Omgevingsvergunning strijdig gebruik

We werken aan een update van deze pagina

Vanaf 1 januari 2024 gelden de regels van de nieuwe Omgevingswet. Deze wet regelt alles wat van invloed is op de fysieke leefomgeving (alles wat u buiten ziet, hoort of ruikt). In verband met de nieuwe wet werken we aan een aanpassing van de tekst op deze pagina. Wilt u nu informatie over dit onderwerp? Stuur een mail naar gemeente@dalfsen.nl of bel 14 0529.

Omgevingswet

Heeft u een nieuw plan dat van invloed is op de fysieke leefomgeving (alles wat u buiten ziet, hoort of ruikt)? Vanaf 1 januari 2024 gelden hiervoor de regels van de Omgevingswet.

De Omgevingswet per 1 januari 2024

Wat is het?

In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mag worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat kan u een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aanvragen. 

Wilt u weten of u een BOPA nodig heeft? 
Doe dan de Vergunningcheck op het Omgevingsloket. Daar staan alle regels overzichtelijk bij elkaar. 
Vanuit deze check kunt u eenvoudig de aanvraag gaan doen. Gebruik hiervoor DigiD of eHerkenning.

In 1 keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen

Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. 

Hoe werkt het?

Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het omgevingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan kan u een BOPA aanvragen om toch een kantoor van de woning maken.

U hebt bijvoorbeeld een BOPA nodig wanneer:

  • u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven.
  • u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin.
  • u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning.
  • u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn.
  • u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats.
  • u een vakantiehuisje gebruikt als woning.

Wat moet ik doen?

  • Bekijk via het Omgevingsloket het omgevingsplan van het gebied.
  • Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
  • Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
  • Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket.

Wat heb ik nodig?

Om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

  • Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
  • Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
  • Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
  • Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
  • Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
  • Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het omgevingsplan van de gemeente.
  • Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
  • Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Maak dan binnen 6 weken bezwaar.

DigiDOnline formulier Bezwaar maken

Contact

Heeft u gevonden wat u zocht?