Publicatie voorgenomen verkopen

2024

Voorgenomen grondverkoop ten behoeve van zorggeschikte sociale huurappartementen aan Woonstichting Vechthorst 

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om grond te verkopen aan Woonstichting Vechthorst (hierna: ‘Vechthorst’). Het perceel betreft de locatie van de ‘voormalige bibliotheek Nieuwleusen’ en is gelegen op de hoek Haersoltestraat / Ds. Van Diemenstraat. 

Het betreft het perceel kadastraal bekend gemeente Nieuwleusen, sectie L, nummer 2582, groot 1.116 m². 

Naar aanleiding van het Didam-arrest dient de gemeente bij verkoop van gronden een selectieprocedure te doorlopen om zo serieuze gegadigden mee te laten dingen en gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de betreffende aankoop. 

Verkoop perceel aan Vechthorst t.b.v. zorggeschikte sociale huurappartementen op de locatie van de voormalige bibliotheek te Nieuwleusen:

Vechthorst is een binnen de gemeente toegelaten instelling in de zin van de Woningwet voor het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen. Met de realisatie van de nieuwe zorggeschikte sociale huurappartementen voert Vechthorst haar wettelijke taak op het gebied van de volkshuisvesting uit.

De gemeente heeft prestatieafspraken met woningbouwcorporaties inzake het aantal te realiseren sociale huurwoningen. Gezien de opgave om nieuwe sociale huurwoningen te realiseren, is de gemeente Dalfsen van mening dat Vechthorst de enige serieuze gegadigde is om het voornoemde perceel grond te kopen. Ook beschikt Vechthorst over voldoende ervaring en financiële draagkracht om deze ontwikkeling succesvol uit te kunnen voeren.  

Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf op basis van de voornoemde criteria aan als serieuze gegadigde dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Overijssel. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén kort geding is gestart, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren. 

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is. 

Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer H. Polman van onze gemeente. Per mail bereikbaar op het e-mailadres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529. 

Met deze publicatie geeft de gemeente Dalfsen uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778). 

Datum, 19 september 2024

3e Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 2024

Via deze weg informeren wij u over de volgende voorgenomen verkoop van de resterende bouwkavels. De volgende vier kavels worden hierbij opnieuw aangeboden: 

Kavel  ca.oppervlakte   koopsom incl. btw   Locatie 
D        1.250 m²            € 121.000,00           niet zicht 
K        1.077 m²            € 104.253,60           niet zicht 
L         4.493 m²            € 625.200,95           zicht 
P        2.995 m²            € 289.916,00           niet zicht 

De gemeente Dalfsen zal deze percelen uitgeven middels een verkoopprocedure inhoudende verkoop bij inschrijving en loting. Alle geïnteresseerden kunnen hieraan meedoen. Indien u in aanmerking wenst te komen voor de aankoop van één van de bouwkavels, dan kunt u zich van 1 tot en met 15 oktober 2024 inschrijven via www.dalfsen.nl/kaveluitgifte-plannen-en-projecten.

Op de website staat vanaf 12 september 2024 de uitgiftebrochure met informatie over de procedure, de voorwaarden, de conceptovereenkomst, informatie over het bestemmingsplan en overige relevante informatie.
Het inschrijfformulier dient volledig ingevuld en met alle verplichte bijlagen te worden ingestuurd. Indien het formulier niet correct en volledig is ingevuld of de bijlagen niet correct en volledig zijn, dan wordt uw inschrijving als niet ingezonden beschouwd.
Uw inschrijving dient uiterlijk op 15 oktober 2024 door ons te zijn ontvangen. Alle inzendingen die later door ons zijn ontvangen, zijn uitgesloten van de uitgifteprocedure. 
De loting vindt op 24 oktober 2024 plaats.

Uw bouwplan dient te voldoen aan de voorwaarden zoals opgenomen in het bestemmingsplan en het Addendum op de welstand.

Voor de kavels die na deze uitgifteronde nog resteren, wordt op een nader te bepalen datum een nieuwe uitgifte georganiseerd.

De gemeente Dalfsen geeft met deze publicatie van het voornemen uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.

Informatie: Voor eventuele vragen of inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer U. Lautenbach via 0529-488 309 of u.lautenbach@dalfsen.nl.

Dalfsen 9 september 2024
 

Voorgenomen verkoop strookjes grond bij Waterkers 1 en Pijlriet 2 in Westerbouwlanden Noord, Nieuwleusen

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om twee strookjes grond grenzend aan de zuidzijde van Waterkers 1 en Pijlriet 2 in Nieuwleusen, gelegen in het plan Westerbouwlanden Noord, te verkopen aan de eigenaren van vermelde percelen. 

Naar aanleiding van het Didam-arrest dient de gemeente bij verkoop van gronden een selectieprocedure te doorlopen om zo serieuze gegadigden mee te laten dingen en gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de betreffende aankoop.

Verkoop strookjes t.b.v. uitbreiding kavel:

De eigenaren kunnen door de aankoop van deze strookjes een achterom realiseren en tevens de achtertuin verruimen. De strookjes hebben een beperkte oppervlakte, ca. 26 en 29 m2, en zijn daardoor, maar ook door de geldende bestemming, voor een ander (gebruiks)doeleinden dan tuin/wonen ongeschikt. 

Verkoop van beide strookjes heeft tot gevolg dat de grootte van de aangrenzende, ruime kavels iets wordt verkleind en deze daardoor mogelijk beter verkoopbaar zullen zijn.

De te verkopen strookjes worden tegen de geldende m²-prijs voor bouwgrond verkocht.

Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf op basis van de voornoemde criteria aan als serieuze gegadigde dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een gemotiveerde reactie te sturen naar gemeente@dalfsen.nl. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén reactie heeft verstuurd, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren.

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is.

Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer B. Berkhoff of mevrouw A. van den Noort van onze gemeente. Per mail bereikbaar op adres wonen@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529.

Dalfsen, 22 augustus 2024 

• Publicatie voorgenomen verkoop bouwkavels De Koele II
• Publicatie verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen

..

2024

• Publicatie Bontekamp 6, Dalfsen 23-1-2024

Mededeling voornemen tot het vestigen van een erfpachtafhankelijk recht van opstal  

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om een erfpachtafhankelijk recht van opstal te vestigen voor een periode van dertig jaar voor Stichting Natuurlijk Heidepark in Lemelerveld, kadastraal bekend gemeente Dalfsen, sectie M nummer 1135. Het perceel is eigendom van de gemeente. Stichting Natuurlijk Heidepark heeft dit perceel al ongeveer 50 jaar in gebruik en voert hier de exploitatie van het natuurbad/zwemvijver en het omliggende terrein, met onder meer een hoofgebouw, paviljoen, kabouterbos, klimbos, speeltoestellen etc. Deze opstallen zijn door en voor rekening van Stichting Natuurlijk Heidepark opgericht en/of vernieuwd. Tot op heden is deze situatie nooit geformaliseerd.  

Met het vestigen van een erfpachtafhankelijk recht van opstal wordt het terrein in erfpacht uitgegeven aan Stichting Natuurlijk Heidepark en de opstallen worden eigendom van de Stichting, het bloot eigendom van de grond blijft bij de gemeente. Daarnaast zorgt Stichting Natuurlijk Heidepark voor het onderhoud en beheer van het terrein en de houtopstanden. 

De gemeente zal na een wachttijd van minimaal twintig kalenderdagen na datum van deze publicatie uitvoering geven aan haar voornemen op het erfpachtafhankelijk opstalrecht te vestigen. Als u daar vragen of opmerkingen over heeft, kunt u contact opnemen met de heer J. Wullink van onze gemeente. Per mail bereikbaar op adres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529. 

Dalfsen, 25 november 2024 

Voornemen tot vestigen opstalrecht

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om een perceel grond, bij Basisschool Sprankel! in Lemelerveld, uit te geven in opstalrecht aan Stichting Catent, schoolbestuur basisschool Sprankel!. Het betreft het perceel kadastraal bekend, gemeente Dalfsen, sectie F, nummer 6215, groot 265 m2, gelegen aan de Prinses Margrietstraat. Op het perceel wordt door Stichting Catent, voor een periode van vijf jaar, acht units geplaatst als uitbreiding van het huidige schoolgebouw.  

Naar aanleiding van het Didam-Arrest  is de gemeente verplicht bij verkoop, verhuur of gebruik van gronden een selectieprocedure te doorlopen om zo serieuze gegadigden mee te laten dingen en gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan  achterwege blijven als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de betreffende grond.

De gemeente is van mening dat Stichting Catent de enige gegadigde is om op deze locatie tijdelijke huisvesting voor onderwijs te realiseren. In verband met een toename van het aantal leerlingen, is in het schoolgebouw onvoldoende ruimte. Om dit huisvestingsprobleem op te lossen is gekeken naar een snelle en tijdelijke oplossing. Deze is gevonden in het plaatsen van tijdelijke units, op het terrein vlakbij de school. Hiermee blijft de binding met de school mogelijk en kan gebruik worden gemaakt van de faciliteiten van de school. 

Indien u het niet eens bent met het voornemen en u zichzelf een serieuze gegadigde vindt dan moet u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, duidelijk maken door een gemotiveerde reactie te sturen naar gemeente@dalfsen.nl. Deze termijn  is een vervaltermijn. Dit betekent dat indien  binnen de genoemde termijn van 20 dagen geen reactie is ontvangen  alle rechten vervallen, waaronder het recht om na afloop van deze termijn alsnog  in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na afloop van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren. 

Volledigheidshalve merken wij op dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is. 

Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer Polman of mevrouw Van den Noort. Zij zijn per mail bereikbaar via gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529. 
 
Dalfsen, 2 juli 2024 
Publicatiedatum, 4 juli 2024 

• Publicatie vestigen erfpachtafhankelijk opstalrecht Koesteeg 4, Dalfsen, 23 april 2024
• Publicatie verlengen opstalrecht C2000-mast Pr. Hendrikstraat 4a, Dalfsen 20-2-2024